Audiência Pública Debaterá Venda de Potencial Construtivo da Sede do Fluminense

A Câmara Municipal do Rio de Janeiro convocou uma audiência pública para debater a venda do potencial construtivo da sede do Fluminense, o Estádio Manoel Schwartz, em Laranjeiras. O encontro está marcado para a próxima terça-feira, 10 de novembro de 2026, às 10h, no Salão Nobre do clube. O projeto busca arrecadar recursos para a modernização do estádio e do centro de treinamentos Carlos Castilho.

O evento é aberto ao público e tem como objetivo discutir os impactos do projeto para a cidade, reunindo membros de associações de moradores, o clube e vereadores. A proposta de lei, liderada pelo presidente da Câmara, Carlo Caiado, e pelo vereador Flávio Valle, prevê a Operação Urbana Consorciada (OUC) das Laranjeiras, permitindo a transferência do direito de construir para outras áreas da cidade.

A venda de potencial construtivo é uma estratégia já utilizada por outros clubes, como o Vasco, e permite que o Fluminense venda direitos de construção além do limite em seus terrenos para interessados que desejam expandir construções em outras regiões. Os recursos obtidos com essas vendas serão utilizados na reforma do estádio e do CT, cujo custo total varia entre R$ 200 e R$ 300 milhões.

O projeto, com prazo de conclusão de 120 meses após a aprovação, abrange 103 mil metros quadrados, principalmente na Zona Oeste do Rio. A revitalização do "Complexo das Laranjeiras" inclui novas arquibancadas e modernização do gramado. Já o CT Carlos Castilho passará por uma expansão e melhoria na estrutura, incluindo hotelaria e administração, promovendo maior integração entre as categorias de base e o time principal.